lundi 16 février 2015

Fini le Duflot, Bonjour le Pinel!







Le dispositif « Duflot » en faveur de l’investissement locatif intermédiaire permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour les contribuables qui acquièrent du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016 des logements neufs à condition de donner en location nue à usage d’habitation principale pendant une durée de 9 ans est rebatisé « Pinel » et fait l’objet d’assouplissements[1] :

-          La durée de location peut désormais être 6 ans avec pour corollaire un taux de réduction de 12% (contre 18% pour 9 ans) . De plus, au terme de la  location il est possible de proroger ce qui permet d’augmenter la réduction d’impôt (12 ans maximum, réduction d’impôt de 21%)
-           
-          Le locataire peut être un ascendant ou un descendant.


Exemple : Paul est médecin et gagne environ 120 000 € de BNC par an. Sa fille part à Montpellier où elle va faire des études de médecine. Paul achéte un appartement neuf pour 300 000 € et le loue à sa fille : réduction d’impôt de 18% de 300 000 € étalée sur 9 ans (soit environ 6 000 € par an).


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